Разрубим ли «Троицкий узел»?

Как сообщал вчера «СЭ», Хозяйственный суд Киева удовлетворил ходатайство Генпрокуратуры от 17 января 2008 года и запретил ООО «Юджин» продолжать строительство ТРК «Троицкий» возле НСК «Олимпийский». Реакция со стороны руководителя проекта строительства ТРК «Троицкий» Сергея Овчинникова последовала незамедлительно и оказалась предсказуемой. Он заявил, что ООО «Юджин» будет оспаривать решение суда, выказав удивление: «Как судьи могли вынести такое решение без участия ответчика?» Овчинников, что тоже можно было предвидеть, охарактеризовал происходящее, как одну из очередных попыток политического давления на заказчиков строительства, дав понять, что третьего варианта развития событий, с его точки зрения, не дано: «либо «Юджину» заплатят компенсацию, либо дадут достроить объект».

И ошибся, невольно напомнив старый добрый афоризм: «Хочешь посмешить Бога, сообщи ему о своих планах». Президент Украины Виктор Ющенко через заместителя главы секретариата Юрия Богуцкого свое «соломоново решение» относительно незаконно возведенного объекта озвучил в жесткой форме: «Троицкий» должен быть снесен, а строители - получить законную компенсацию.

Таким образом, ключевым нюансом в разрешении создавшегося конфликта стала все-таки сумма компенсации. И на этот счет Овчинников обнародовал две версии: согласно одной, компенсация может составить «значительно больше ста миллионов долларов», по другой - «цифра должна равняться сумме понесенных затрат плюс неполученной прибьии, что составляет несколько сотен (!) миллионов долларов». По его же словам суммарный объем инвестиций в строительство ТРК «Троицкий» составляет 95 миллионов долларов, а реализация запланированных строителями работ приближается к 40 процентам. Нам кажется, что в «Юджине» не совсем в ладах с арифметикой.

- Эта информация не соответствует действительности и не может быть верной в принципе, - считает вице-президент Федерации футбола Украины Борис Воскресенский. -Для того чтобы вычислить сумму компенсации, необходимо изучить и подвергнуть детальной экспертизе и тщательной проверке предоставленные заказчиком строительства акты выполненных работ.

Слова коллеги одновременно подтвердил и уточнил вчера в беседе с корреспондентом «СЭ» глава Исполнительной дирекции ФФУ по проведению Euro-2012 Иван Федоренко.

- Вся соответствующая документация будет рассмотрена представителями правительства, Киевской городской администрации, ФФУ, Министерства по делам семьи, молодежи и спорта, а также компании «Юджин» на заседании наблюдательного совета, на НСК  «Олимпийский». Хочется верить, что результатом этой встречи станет подписанный всеми заинтересованными лицами меморандум, который положит конец затянувшейся тяжбе.

- А если заказчиков строительства не устроит предложенная сумма компенсации?
 - Еще раз подчеркиваю: завтра в деле «Троицкого» должна быть поставлена точка. Это четко  прописано в проекте решения заседания состоявшегося накануне координационного совета. Министерству по делам семьи, молодежи и спорта поручено провести в жизнь второй пункт соответствующего указа Президента Украины.

- Представители «Юджина» заявляют о своей готовности опротестовать решение Хозяйственного суда в апелляционных инстанциях? - продолжаю разговор с одним из восьми экспертов Европейского футбольного союза по вопросам безопасности и управления стадионами Борисом Воскресенским.
- Это всего лишь очередная попытка затянуть время.  В данном случае совершенно бессмысленная, так как любое решение президента и правительства государства должно быть реализовано без суда и следствия! Я думаю, что завтрашняя встреча нужна заказчикам строительства не меньше, чем нам, и они готовы к компромиссу. Исход дела практически предрешен: надземные конструкции «Троицкого» будут снесены. Что же касается подземного паркинга, то он никому не мешает. Единственное «но» - расположение его въездов, один из которых находится между гостиницей «Спорт» и станцией метро «Республиканский стадион», а другой - в районе пересечений улиц Жилянской и Шота Руставели. В контексте проведения спортивных мероприятий обе эти зоны считаются режимными, поэтому должны быть перепроектированы и соответственно перестроены.

P.S. Остается напомнить, что эта история началась 18 января 2002 года с распоряжения № 58, подписанного мэром столицы Александром Омельченко. Киевская горгосадминистрация разрешила ООО «Юджин» приступить уже через три дня (!), с 21 января, к строительно-монтажным работам - в том числе и в пределах Спортивной площади. Указ этот явился уникальным и беспрецедентным по своей сути не только рекордно кратким сроком разрешения приступать к практическому осуществлению проекта, но и тем, что заключал в себе грубейшие системные нарушения действующего законодательства Украины, а также общепринятых строительных норм. 14 февраля того же года решением Киевского городского Совета заказчику на 49 лет переданы в пользование земельные участки общей площадью в 2,69 га. По закону, это решение должно было быть принято ДО, а не ПОСЛЕ распоряжения мэра, не согласованного, в свою очередь с соответствующими службами города и заинтересованными организациями - НСК «Олимпийский», театром Оперетты, Национальным университетом физической культуры и гостиницей «Спорт». Более того, эти предприятия и организации даже не были ознакомлены с соответствующим распоряжением, застройка Троицкой площади была разрешена Главкиевархитектурой без изучения проекта.

И, наконец, самый вопиющий факт: на первом этапе земельные работы проводились под видом прокладки пришедшего в негодность коллектора! В конечном итоге тайное стало явным только тогда, когда на месте работ обнаружился котлован глубиной в 15 метров!

Михаил СПИВАКОВСКИЙ, газета «СЭ в Украине»